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            索引号: A00010-0203-2019-0080 主题分类: 城乡打造(含住房)
            宣布机构: 市政府办公厅 天生日期: >2019-07-22
            名  称: 南昌市国民政府办公厅对付红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰小道以西(JLH603-A02地块)36.86亩国有打造用地应用权公开出让计划的批复
            文件编号: 洪府厅字〔2019〕229号 有用性: 有用
            南昌市国民政府办公厅对付红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰小道以西(JLH603-A02地块)36.86亩国有打造用地应用权公开出让计划的批复

            市自然资本局:

            你局《对付同意红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰小道以西(JLH603-A02地块)36.86亩国有打造用地应用权公开出让计划的请示》(洪自然资文〔2019〕100号)收悉。经市政府研究,同意你局拟订的出让计划,请认真遵照履行。

            此复

            附件:红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰小道以西(JLH603-A02地块)36.86亩国有打造用地应用权公开出让计划

            2019年07月22日

            (此件主动公开)

            附件

            红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰小道以西(JLH603-A02地块)36.86亩国有打造用地应用权公开出让计划

            根据《招标拍卖挂牌出让国有打造用地应用权规定》(原疆土资本部令39号)、《招标拍卖挂牌出让国有地皮应用权尺度》及《江西省地皮应用权网上生意规矩》的相干规定,红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰小道以西(JLH603-A02地块)36.86亩(24573.33平方米)国有打造用地应用权公开出让计划详细如下:

            一、宗地基本环境

            地块

            地位

            计划

            用途

            重要计划目标

            出让

            面积

            评估

            地价

            出让

            起始

            价

            地皮应用年限

            红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰小道以西(JLH603-A02地块)

            东至圭峰小道、南至绿化带、西至婺源路、北至扬帆东街

            二类栖身用地

            1、用地性质:二类栖身用地;2、1<容积率≤2.5;3、修建密度≤25%;4、绿地率≥35%;5、室庐修建主体层数不小于5层(详细计划目标详见原南昌市城乡计划局出具的用地方案计划条件(2018)红第13号)

            36.86亩(24573.33平方米)

            单价1043.53万元/亩(楼面地价6261.2元/平方米)

            1044万元/亩(楼面地价6264元/平方米)

            室庐用地70年商业用地40年

            备注:该宗地触及农用地转用和个人地皮征收计划已经同意,打造用地规费已缴清;已完善征收手续。宗地四至规模清楚、无权属纠纷。

            二、竞买请求及应用条件

            1、竞买人应支付竞买包管金为23000万元,成交后抵作等额地皮出让金。宗地成交总价款的20%作为宗地出让条约的定金。

            2、宗地采取“限房价、竞地价”办法出让,宗地所建室庐的节制性衡宇出售价钱(均价)上限为12300元/平方米(毛坯价)。 详细办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目标商品室庐出售的相干政策规定履行。

            3、宗地的商品室庐项目中户型面积144平方米(含)如下实行全装修打造。详细装修请求按照《对付南昌市推动全装修室庐打造工作的实行意见》(洪府发〔2017〕67号)及《对付尺度南昌市城区新建全装修室庐出售解决的通知》(洪房规〔2018〕1号)的相干规定履行。

            4、宗地中通俗商品室庐(144平方米如下)的修建面积占室庐总修建面积的比例不低于70%。

            5、宗地会合设置社区配套用房,此中文化运动站等文化体育举措措施打造面积400平方米、社区效劳中央等社区解决与社区用房打造面积493平方米;按《江西省新建室庐小区配建社区居家养老效劳举措措施和社区解决效劳举措措施打造、移交与解决办法》请求配套养老效劳举措措施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部分。

            6、地块竞买资金(即地皮出让价款,含竞买包管金)须为竞买人自有正当合规资金。如宗地竞买资金不相符请求的,尚未签署出让条约的取消竞得人资格,竞买包管金不予退还;已签署出让条约的,经同意收回国有打造用地应用权,条约定金不予退还。同时,将违规竞得人加入南昌市地皮市场诚信体系黑名单,一年内不得加入南昌市地皮市场的公开竞买。

            7、至地块公开出让公告停止报名日,在南昌市存在欠缴地皮出让价款的小我、企业及其关联企业,不得介入宗地竞买。宗地成交后,将对宗地统统竞买人停止审查,竞买人须供给相干资料,颠末过程审查后方予退还包管金。如竞买人存在欠缴地皮出让价款的行为,竞买包管金不予退还;如竞得人存在欠缴地皮出让价款行为,取消其竞得资格。

            8、竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受,乐意在遵照出让文件内容及承认宗地现状的根底上介入竞买,并承当因竞买行为发生的任何司法后果。

            三、相干监管请求

            (一)南昌市自然资本局对受让人按《国有打造用地应用权出让条约》履约环境及计划打造计划审批后实行环境做好效劳和监管。

            (二)南昌市住房包管和房产解决局、南昌市行政审批局对衡宇出售环境做好效劳和监管。

            (三)红谷滩新区管委会对宗地内大众效劳举措措施的打造和交付做好效劳和监管。

            (四)南昌市自然资本局、南昌市国民政府金融工作办公室对竞买人竞买资金来源停止核查。

            四、地皮交付和打造请求

            交地光阴

            交地状况

            开工约定

            竣工约定

            其余约定

            缴清地皮出让金后10个工作日内解决交地手续

            拆迁后的自然状况

            签署国有打造用地应用权出让条约后12个月内必需开工

            开工后三年内必需竣工

            按供后监管请求

            五、地皮出让价款缴付光阴

            《国有打造用地应用权出让条约》签署后30日内缴清地皮出让价款。地皮出让价款逾期3日未缴纳的,出让人可单方解除地皮出让条约,竞买包管金不予退还。缴清地皮出让价款后10个工作日内,与受让方签署《交地确认书》,解决交地手续。

            六、出让办法

            宗地以网上拍卖办法出让,网上生意颠末过程江西省地皮应用权和矿业权网上生意体系停止,以出价最高者获得国有打造用地应用权。

            七、出让起始价

            宗地拍卖起始价确定为1044万元/亩(楼面地价6264元/平方米)。

            八、构造实行程序

            本计划经市政府同意后,由市自然资本局拜托南昌市地产生意中央按规定程序依法构造出让。宗地出让成交后,经审查相符本出让计划请求的,南昌市地产生意中央应与地皮应用权竞得人签署《成交确认书》,并按《成交确认书》约定光阴签署《国有打造用地应用权出让条约》。经审查不相符本出让计划请求的取消竞得人成交资格,不予签署《成交确认书》,竞买包管金不予退还。

            九、其余请求

            受让人应严厉遵照国度、省、市无关规定,严厉履行《国有打造用地应用权出让条约》,按计划部分确定的宗地方案条件停止打造。

            十、相干附件

            宗地地皮利用请求:

            1、用地性质:二类栖身用地;

            2、1<容积率≤2.5;

            3、修建密度≤25%;

            4、绿地率≥35%;

            5、机动车位:按《南昌市打造项目泊车配建模范》履行;

            6、非机动车位:会合设置;

            7、出入口方位:36米计划路及18米计划路;

            8、修建间距:按《南昌市都邑计划解决技能规定》履行;

            9、修建高度:室庐修建主体层数不小于5层;

            10、退离红线:修建退圭峰小道15米以上、退36米计划路8米以上、退18米计划路5米以上、退绿线5米以上;

            11、必备的大众效劳举措措施:会合设置社区配套用房,此中文化运动站等文化体育举措措施打造面积400平方米、社区效劳中央等社区解决与社区用房打造面积493平方米;

            12、其余:⑴按《江西省新建室庐小区配建社区居家养老效劳举措措施和社区解决效劳举措措施打造、移交与解决办法》请求配套养老效劳举措措施;⑵按国度无关规定配建体育休闲举措措施和电动汽车充电举措措施;

            13、详细计划目标详见南昌市城乡计划局出具的用地方案计划条件(2018)红第13号。

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